רעות בוחניק
יועצת מיגון I הנדסאית בניין I
יוצאת פיקוד העורף.
ליווי מקצועי בתחום המיגון לאורך תהליך התכנון והרישוי.
תכנון נכון מתחיל בייעוץ נכון
נעים מאוד,
אני רעות בוחניק, הנדסאית בניין מוסמכת ויוצאת פיקוד העורף בעלת ניסיון של למעלה מ-7 שנים בתחום המיגון והבנייה.
כיום אני מלווה ומייעצת לאדריכלים, מהנדסים, מנהלי פרויקטים ולקוחות פרטיים בכל הנוגע לייעוץ מיגון, תכנון ורישוי, החל משלבי הסקיצות הראשוניות ועד לקבלת האישורים הנדרשים מול כלל הגורמים הרלוונטיים, בהם פיקוד העורף ומכוני הבקרה.
במסגרת עבודתי אני מספקת:
✔️ ייעוץ אדריכלי וקונסטרוקטיבי בתחום המיגון
✔️ ליווי בהגשת פטורים ופתרונות תכנון מותאמים
✔️ בדיקות מרחבים מוגנים לקראת טופס 4
✔️ תיאום וליווי מול פיקוד העורף ומכוני הבקרה.
שילוב נכון של פתרונות המיגון כבר בשלבי התכנון הראשוניים מאפשר לקדם את תהליכי התכנון והרישוי בצורה יעילה ומסודרת, לצמצם שינויים ועיכובים בשלבים מתקדמים, לייעל את התכנון והביצוע, לחסוך בעלויות ולשפר את הגמישות התכנונית לאורך חיי הפרויקט.
אני מאמינה בליווי מקצועי, זמין וענייני לאורך כל שלבי הפרויקט, תוך התאמת פתרונות המיגון לצורכי הפרויקט ודרישות הרשויות.
אשמח לסייע לכם לקדם את הפרויקט ביעילות ובמקצועיות!
אני רעות בוחניק, הנדסאית בניין מוסמכת ויוצאת פיקוד העורף בעלת ניסיון של למעלה מ-7 שנים בתחום המיגון והבנייה.
כיום אני מלווה ומייעצת לאדריכלים, מהנדסים, מנהלי פרויקטים ולקוחות פרטיים בכל הנוגע לייעוץ מיגון, תכנון ורישוי, החל משלבי הסקיצות הראשוניות ועד לקבלת האישורים הנדרשים מול כלל הגורמים הרלוונטיים, בהם פיקוד העורף ומכוני הבקרה.
במסגרת עבודתי אני מספקת:
✔️ ייעוץ אדריכלי וקונסטרוקטיבי בתחום המיגון
✔️ ליווי בהגשת פטורים ופתרונות תכנון מותאמים
✔️ בדיקות מרחבים מוגנים לקראת טופס 4
✔️ תיאום וליווי מול פיקוד העורף ומכוני הבקרה.
שילוב נכון של פתרונות המיגון כבר בשלבי התכנון הראשוניים מאפשר לקדם את תהליכי התכנון והרישוי בצורה יעילה ומסודרת, לצמצם שינויים ועיכובים בשלבים מתקדמים, לייעל את התכנון והביצוע, לחסוך בעלויות ולשפר את הגמישות התכנונית לאורך חיי הפרויקט.
אני מאמינה בליווי מקצועי, זמין וענייני לאורך כל שלבי הפרויקט, תוך התאמת פתרונות המיגון לצורכי הפרויקט ודרישות הרשויות.
אשמח לסייע לכם לקדם את הפרויקט ביעילות ובמקצועיות!
ליווי ותיאום בפרויקט
ליווי מקצועי מול אדריכלים, מהנדסים, יזמים וקבלנים לאורך שלבי התכנון והרישוי.
פתרונות תכנון מותאמים
בחינת חלופות תכנון ופתרונות מיגון יצירתיים בהתאם לצורכי הפרויקט.
ייעוץ להגשת פטורים
ייעוץ במקרים בהם ניתן לקבל פטור ממיגון מטעם פיקוד העורף.
תיאום מול פיקוד העורף ומכוני בקרה
תיאום וקבלת אישורים במערכת הרישוי המקוון של פיקוד העורף או מכון בקרה.
בדיקה לקראת טופס 4
טיפול וליווי בתהליך קבלת טופס 4, בהתאם להנחיות פיקוד העורף. (ובהתאם לדרישת המזמין).
טעויות נפוצות בתכנון מיגון
שילוב יועץ מיגון לאחר תחילת התכנון
כאשר יועץ המיגון נכנס בשלב מאוחר, נדרשים לעיתים שינויים בתכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי בפרויקט לרבות מערך התנועה והמערכות דבר שעלול לגרור עיכובים, שינויי תכנון ועלויות נוספות.
שילוב מוקדם מאפשר לזהות מגבלות תכנון כבר בתחילת הדרך, לצמצם שינויים ועיכובים בשלבים מתקדמים, לייעל את תהליך הרישוי מול פיקוד העורף ומכוני הבקרה, ולסייע בחיסכון בזמן, בעלויות ובשינויים במהלך הביצוע.
שילוב מוקדם מאפשר לזהות מגבלות תכנון כבר בתחילת הדרך, לצמצם שינויים ועיכובים בשלבים מתקדמים, לייעל את תהליך הרישוי מול פיקוד העורף ומכוני הבקרה, ולסייע בחיסכון בזמן, בעלויות ובשינויים במהלך הביצוע.
שינויי תכנון לאחר קבלת אישור פיקוד העורף
שינויים במיקום פתחים, חדרים רטובים, מערכות או קירות סמוכים לממ”ד עשויים להשפיע באופן ישיר על פתרונות המיגון שנקבעו לפרויקט.
במקרים רבים, שינוי שנראה קטן יחסית בתכנון עלול להשפיע על מערך התנועה, מיקום קירות מגן, פתרונות לתכנון הקירות היורדים, מעבר מערכות ואף על התכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי כולו.
חשוב לבחון כל שינוי תכנוני מול יועץ המיגון מראש, על מנת להימנע מעיכובים בתהליך הרישוי ובעיות בשלבי הבקרה הסופית.
במקרים רבים, שינוי שנראה קטן יחסית בתכנון עלול להשפיע על מערך התנועה, מיקום קירות מגן, פתרונות לתכנון הקירות היורדים, מעבר מערכות ואף על התכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי כולו.
חשוב לבחון כל שינוי תכנוני מול יועץ המיגון מראש, על מנת להימנע מעיכובים בתהליך הרישוי ובעיות בשלבי הבקרה הסופית.
חוסר תיאום בין יועצי הפרויקט
מאחר שפתרונות המיגון משפיעים על אלמנטים רבים בפרויקט, חוסר תיאום בין יועצי הפרויקט השונים עלול ליצור התנגשויות תכנון, שינויים חוזרים ועיכובים בשלבי הרישוי והביצוע.
שילוב פתרונות המיגון משפיע בין היתר על עבודת האדריכל, הקונסטרוקטור, יועצי האינסטלציה, מיזוג האוויר, החשמל, התנועה ושאר מערכות המבנה - במיוחד בכל הנוגע למיקום פתחים, חדרים רטובים, מעבר מערכות, מערך התנועה והחניונים.
אמנם יועץ המיגון אינו מבצע את עבודת התכנון של יתר היועצים, אך תיאום נכון כבר בשלבי התכנון הראשוניים מאפשר לכלל היועצים לעבוד בצורה מסודרת ומתואמת, לצמצם שינויים בהמשך ולמנוע עיכובים מיותרים בפרויקט.
שילוב פתרונות המיגון משפיע בין היתר על עבודת האדריכל, הקונסטרוקטור, יועצי האינסטלציה, מיזוג האוויר, החשמל, התנועה ושאר מערכות המבנה - במיוחד בכל הנוגע למיקום פתחים, חדרים רטובים, מעבר מערכות, מערך התנועה והחניונים.
אמנם יועץ המיגון אינו מבצע את עבודת התכנון של יתר היועצים, אך תיאום נכון כבר בשלבי התכנון הראשוניים מאפשר לכלל היועצים לעבוד בצורה מסודרת ומתואמת, לצמצם שינויים בהמשך ולמנוע עיכובים מיותרים בפרויקט.
קירות יורדים במגדל המרחבים המוגנים
אחת הטעויות הנפוצות בתכנון היא ניסיון לבצע שינויים בתכנון, מבלי להתייחס מראש לקירות המרחב המוגן בהתאם לדרישות המפרט ההנדסי של פיקוד העורף.
קירות המרחב המוגן נדרשים להיות ורטיקליים עד היסוד ולעמוד בדרישות הנדסיות ברורות בנוגע להמשכיות, עוביים ואופן תכנון ירידת הקירות לאורך המבנה - ולכן הגמישות התכנונית בנושא זה מוגבלת מאוד.
במקרים רבים, שינויי תכנון מאוחרים עלולים להוביל לצורך בפתרונות הנדסיים מורכבים יותר והתאמות נוספות בפרויקט.
קירות המרחב המוגן נדרשים להיות ורטיקליים עד היסוד ולעמוד בדרישות הנדסיות ברורות בנוגע להמשכיות, עוביים ואופן תכנון ירידת הקירות לאורך המבנה - ולכן הגמישות התכנונית בנושא זה מוגבלת מאוד.
במקרים רבים, שינויי תכנון מאוחרים עלולים להוביל לצורך בפתרונות הנדסיים מורכבים יותר והתאמות נוספות בפרויקט.
המלצות
צור קשר
- אשקלון, ישראל